Как работает совместное инвестирование в недвижимость
Несколько инвесторов вместе покупают долю в коммерческом объекте и получают доход от аренды. Разбираем, как это устроено в Клабико — от заявки до выплаты.
Клабико объединяет частных инвесторов, чтобы вместе приобрести долю в коммерческом объекте — бизнес-центре, складе или торговом помещении. Купить здание целиком в одиночку дорого, а доля доступна от небольшой суммы и даёт тот же тип дохода, что и у крупного собственника.
Из чего складывается доход
Арендаторы платят за помещения, управляющая компания собирает платежи и после вычета расходов распределяет прибыль между совладельцами пропорционально их долям. Доход начисляется по итогам каждого отчётного периода и виден в личном кабинете.
Как выйти из сделки
Долю необязательно держать до конца срока. Её можно выставить на вторичном рынке платформы и продать другому инвестору — сделка проходит по той же схеме регистрации прав, что и первичная покупка.
Инвестору становится доступно то, что раньше было только у крупных фондов, — качественная коммерческая недвижимость с понятным арендным потоком.